ООО «ГРАНД» — проектирование и инженерные решения

8-(3822)-979-626
project70@inbox.ru

Проектирование · Обследование · Инженерные изыскания ·
3D-сканирование · Инженерный консалтинг

Выполняем обследования зданий и сооружений, разрабатываем проектную и рабочую документацию, готовим конструктивные решения, технические заключения, обмеры и 3D-сканирование для капитального ремонта, демонтажа, усиления конструкций и согласований.

Основные направления работ

Комплексные инженерные услуги для собственников, застройщиков, подрядчиков, проектировщиков, управляющих компаний и государственных заказчиков.

Обследование зданий
- Разрабатка по ГОСТ 31937-2024, СП 13-102-2003
- Выполнение визуальных, инструментальных, комплексных обследований
- Выполнение мониторинга технического состояния зданий и сооружений, а также строительных конструкций
Технические заключения
- о состоянии отдельных конструкций
- о возможности эксплуатации зданий и сооружений
- по трещинам и деформациям
- по устройству проёмов
- по несущей способности
- на предмет аварийности
- досудебные строительные экспертизы
Проектная документация
- Разработка ОТР (основных технчиеских решений)
- Разработка проектной документации согласно действующим регламентам, нормативным актам и кодексам (384-ФЗ, ГрК РФ, ПП РФ №87 и т.д.):
1. ПЗ - Пояснительная записка
2. ПЗУ - Схема планировочной организации земельного участка
3. АР - Объемно-планировочные и архитектурные решения
4. КР - Конструктивные решения
5. ИОС - Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения
6. ТР - Технологические решения
7. ПОС - Проект организации строительства
8. ООС - Мероприятия по охране окружающей среды
9. ПБ - Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
10. ОДИ - Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
11. ТБЭ - Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства
12. ППО - Проект полосы отвода
13. ТКР - Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения
14. ИЛО - Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта
15. ГОЧС - Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму
и т.д.
Рабочая документация
- ГП - Генеральный план
- АС - Архитектурно-строительные решения
- АР - Архитектурные решения
- АИ - Интерьеры
- КЖ - Конструкции железобетонные
- КМ - Конструкции металлические
- КМД - Конструкции металлические деталировочные
- КД - Конструкции деревянные
- АЗ - Антикоррозионная защита конструкций зданий, сооружений
- ЭС, ЭН, ЭО, ЭОМ, ЭВ, ЭК - Электроснабжение
- НВ, НК, НВК - Наружные сети водоснабжения и канализации
- ВК - Внутренние системы водоснабжения и канализации
- ОВ - Отопление, вентиляция и кондиционирование
- ТС - Тепломеханические решения тепловых сетей
- РТ - Радиосвязь, радиовещание и телевидение
- СС - Сети связи
- ТХ - Технология производства
3D-сканирование и обмеры
- лазерное сканирование стационарными и SLAM сканерами;
- облака точек в форматах - *.LAS, *.LAZ, *.E57, *.PTS, *.PTX, *.XYZ, *.TXT, *.ASC, *.CSV, *.PLY, *.PCD, *.BIN, *.SBF, *.RCP, *.POD, *.TDX, *.ZLAS, *.KOO, *.DSV, *.CL3;
- обмерные чертежи в форматах - *.DWG, *.DXF, *.RVT;
Сметы и ВОР
- Разработка смент на проектные и изыскательские работы (ПИР);
- сметные расчёты длястроительно монтажных работ (СД, СМ для СМР);
- Ведомости объёмов работ (ВОР);
- Конъюнктурный анализ цен (КАЦ)
- Подготовка КП.
Получение разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство: подготовка, проверка и сопровождение комплекта документов для подачи в уполномоченный орган с целью оформления разрешения на строительство объекта капитального строительства.
Подготовка исполнительной документации, разработка ППР

Подготовка исполнительной документации: оформление, комплектование и проверка документов, подтверждающих фактическое выполнение строительно-монтажных работ, применённые материалы, объёмы работ и соответствие выполненных решений проектной и нормативной документации. Разработка проекта производства работ (ППР) на выполнение СМР.

Этапы разработки
проектной документации(ПД)
и рабочей документации (РД)

Получение ТЗ и исходных данных

Сбор документов, требований и ограничений.

Анализ объекта и нормативных требований

Определение применимых норм и условий.

Инженерные изыскания / обследование / обмеры / 3D-сканирование

Получение фактических данных об объекте.

Подготовка технического отчета по инженерным изысканиям и/или обследованию

Оформление результатов изысканий и обследования.

Разработка концепции проектных решений
(при необходимости)

Выбор основных технических решений (ОТР)

Разработка разделов ПД (проектной документации) по ПП РФ №87

Подготовка обязательных разделов проектной документации.

Передача проектной документации заказчику

Официальная выдача готового комплекта документации.

Прохождение экспертизы проектной документации и получение положительного (+) заключения экспертизы

Сопровождение проектной документации в органах экспертизы (государственной и негосударственной).

Разработка комплектов РД (рабочей документации)

Подготовка чертежей для осуществления строительно-монтажных работ (СМР)

Авторский надзор (АН) (при необходимости)

Авторский контроль строительно-монтажных работ на предмет соответсвия проектным решениям.

Этапы получение разрешения на строительство

Анализ объекта и земельного участка

Проверка на предмет необходимости получения разрешения на строительство, соответствия объекта виду разрешенного использования земельного участка и градостроительным ограничениям.

Проверка прав на земельный участок

Анализ правоустанавливающих документов, выписки ЕГРН, кадастровых границ, сервитутов, обременений и иных ограничений использования участка.

Получение и анализ ГПЗУ

Проверка градостроительного плана земельного участка: отступов от границ, красных линий, предельных параметров застройки, зон с особыми условиями использования территории.

Сбор исходных данных

Формирование комплекта исходно-разрешительной документации, включая технические условия, результаты инженерных изысканий, сведения о сетях и необходимые согласования.

Разработка проектной документации и прохождение экспертизы проектной документации

Подготовка проектных решений с учетом требований ГПЗУ, технических условий, инженерных изысканий, нормативных документов и фактических условий размещения объекта. Сопровождение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, если ее прохождение требуется для объекта.

Формирование комплекта документов для подачи и подача заявления в уполномоченный орган

Проверка комплектности документов, соответствия технико-экономических показателей и отсутствия противоречий между проектной, правовой и градостроительной документацией.
Сопровождение подачи заявления на получение разрешения на строительство через уполномоченный орган, МФЦ или электронные государственные сервисы.

Получение разрешения на строительство

Получение документа, подтверждающего право застройщика приступить к строительству или реконструкции объекта в соответствии с проектной документацией.

Дальнейшее сопровождение строительства

При необходимости сопровождение корректировки разрешения, подготовки рабочей и исполнительной документации, а также последующей сдачи объекта в эксплуатацию.

Этапы подготовки исполнительной документации

Анализ исходной документации

Проверка проектной, рабочей и разрешительной документации, определение состава исполнительных документов с учетом вида работ и требований заказчика.

Фиксация фактически выполненных работ

Сопоставление выполненных строительно-монтажных работ с проектными решениями, выявление отклонений, недостающих данных и участков, требующих подтверждения.

Оформление исполнительных схем и актов

Подготовка исполнительных схем, актов скрытых работ, актов освидетельствования ответственных конструкций и иных документов, подтверждающих выполнение работ.

Комплектация подтверждающих материалов

Сбор и проверка паспортов, сертификатов, деклараций, протоколов испытаний, журналов работ и документации на примененные материалы, изделия и оборудование.

Передача исполнительной документации заказчику

Формирование итогового комплекта, сопровождение проверки, устранение замечаний и подготовка документации для сдачи объекта или последующей эксплуатации.

Обследование промышленных и гражданских зданий и сооружений

Обследование цехов, АБК, пром площадок и сооружений, жилых зданий, элементов конструкций

Инженерное сопровождение строительства

Работа с подрядными организациями

Досудебная экспертиза

Проведена экспертиза, подготовлены документы для сопровождения реконструкции.

Тахеометрическая съёмка.

Определение кренов и прогибов конструкций

3Д-сканирование зданий

Создание цифровой копии здания для выполнения определения габаритных размеров здания/ сооружения и его элементов

Пректирование и расчет строительных конструкций

Разработка проектной и рабочей документации на здания и сооружения различной сложности.

О компании ООО «ГРАНД»

Компания «ГРАНД» уже много лет работает в области проектирования строительных конструкций в том числе проведения обмерных работ, составления отчетов о техническом состоянии строительных конструкций, зданий и сооружений в Томске и Томской области. Так же наша компания работает на территории Новосибирской, Кемеровской областей и Красноярского края.
Наши специалисты готовы выполнить любой объем работ в самые сжатые сроки. Помимо проектных работ мы готовы предложить нашим Заказчикам множество других сопутствующих услуг в области обследования, проектирования и учета объектов недвижимости.
Наша организация является членом саморегулируемой организации (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий.